Hotelsanierung Schiestl

Bauherr:
Hotel Schiestl****, Fügen im Zillertal
Fertigstellung: 2008 - 2011

Die Bauherrschaft des 4-Sterne Wohlfühlhotels Schiestl ließ in mehreren Bauabschnitten über drei Jahre hinweg die unterschiedlichen Zimmertrackte sanieren und 34 der 90 Hotelzimmer / Familienzimmer / Suiten einschließlich Bäder in verschiedenen Ausführungen erneuern. Die Zimmer aus den Sechzigern und Siebzigern wurden in unterschiedlich aufwendigen Sanierungsgraden renoviert.

Erster Bauabschnitt / 18 Zimmer auf 3 Geschoße verteilt saniert; Bauzeit: 3 Wochen
Sanierungs- und Erneuerungskosten pro Einheit (Zimmer mit Bad) komplett mit allen Abbrucharbeiten € 15.015,-

Neuinstallation der Elektroauslässe für Beleuchtung, elektronisches Schließsystem, Internet, Flach-TV, Minibar. Neue Wandbeschichtungen, neue Bodenbeläge: 6 Zimmer Parkett, 12 Zimmer Teppich. Neue Zimmereinrichtungen. Dabei wurde eine Kombination von Tischlerarbeit u. Möbelhandel gewählt. Die eingebauten Vorraumschränke blieben Bestand, allerdings wurden neue, raumhohe Schiebetüren in Spiegelglas eingebaut und die dunklen Schrank-Rückwände hell foliert. Bei den Bädern wurden die Waschbecken und bei den WCs die Muscheln erneuert und auf neue, wassersparende "Duo Spülungen" umgerüstet. Die H&S Installation samt Wand- und Bodenfliesen blieb Bestand. Die Badewannen wurden mit Echtglasabtrennungen und Haltegriffen versehen, alle Armaturen und Ablaufgarnituren wurden erneuert, alle Spiegel und Ablagen kamen neu und großzügig. Die Türzargen wurden hell beschichtet, Dichtungen und Niro-Drücker wurden erneuert.

Zweiter Bauabschnitt / 5 Zimmer einschließlich Bäder/Duschen, Sanierungsziel: mittleres Niveau für preisgünstigere Zimmer; Sanierungs- und Erneuerungskosten pro Einheit komplett mit Abbrucharbeiten € 8.231,-; Bauzeit: 2 Wochen
Im Unterschied zum 1.Bauabschnitt wurde die Elektrotechnik im wesentlichen belassen, die Wände wurden deshalb nur neu gemalen, auch blieb ein Teil der Einrichtungen, welche allerdings vom Tischler professionell aufgemöbelt wurden. Natürlich investierte die Bauherrschaft neue Betten in sehr guter Matratzenqualität. Die viel kleineren Bäder/Duschen wurden vergleichsweise wie in Bauabschnitt 1 saniert.

Dritter Bauabschnitt / 2 DG. Zimmer einschließlich Kompletterneuerung der Sanitärräume, im selben Zug fand die Dachabdichtung statt; Kosten pro Einheit mit allen Abbrucharbeiten € 44.984,-; Bauzeit: 3 Wochen
Zwei neue Raumkonzepte entstanden. Die beiden Einheiten (für je 2-4 Personen) erhielten einen gemeinsamen Vorraum und konnten so auch als eine große Einheit (4-8 Personen) gebucht werden. Sämtliche Installationen H&S, Lüftung und Innentüren, also die gesamte Raumhülle, wurde erneuert. Helle Duschen/WC und Zimmereinrichtungen in modernster Ausstattung wurden geschaffen. In dieser Sanierung inkludiert war auch die gesamte, oberhalb der Zimmer (unter dem Dach) befindliche Abluftanlage. Ergänzt wurden hierbei eine Wärmedämmung des Daches und die Erschließung des Dachbodens über dem Vorraum mit einer neuen Dachbodentreppe.

Vierter Bauabschnitt / 7 große Familien-Zimmer einschließlich Bäder und separaten WCs im Dachgeschoß; Sanierungs- und Erneuerungskosten pro Einheit komplett mit allen Abbrucharbeiten € 23.984,-; Bauzeit 2 Wochen
3 Zimmer wurden neu strukturiert: 4 Zimmer bekamen Raumabtrennungen zur Verwendung von Familien-Zimmern oder auch buchbar für 4-6 Personen. Zum Teil wurden, in bis jetzt dunklen Räumen, Fenster durchgebrochen; also auch massive bauliche Maßnahmen blieben nicht aus. Der Sanierungsgrad erfolgte vergleichbar mit 1. oder 2. Bauabschnitt. Ein 2-4-Bett-Zimmer erhielt zusätzlich eine individuell geplante und maßgefertigte Infrarot-Kabine in Zirbe.

Fünfter Bauabschnitt / 2 große barrierefreie Zimmer mit komplett neuen, speziellen Bädern und Einrichtungen wurden aus zwei bisherigen 3-Bettzimmer im Erdgeschoß gemacht. Die Zimmer sind auch belegbar von bis zu je 4 Personen ohne Handicap. Kosten pro Einheit komplett mit allen Abbrucharbeiten € 38.812,-; Bauzeit 3 Wochen
Erneuerung der gesamten Raumhülle: Sämtliche H&S Installationen, Lüftung, Fenster und Außen/Innentüren. Behindertengerechte Duschen und WCs in modernster Ausstattung, Zimmereinrichtungen ebenso barrierefrei (z.B. unterfahrbar), mit moderner Planung der maßgefertigten Einrichtungen. Die Zimmer werden wegen ihrer Großzügigkeit von jeder Mann/Frau/Familie gerne gebucht.